房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁02民终6218号

张淑清对自己提出的主张，有责任提供证据。但张淑清仅仅提交双方协议及收条，涉案房屋相关产权证号不明，且因该房屋系于海俊福利分房，所涉土地是否具备过户条件无法确认，故无法支持张淑清的诉讼请求。张淑清可在取得充分证据后另行诉讼。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决驳回张淑清的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由张淑清负担。二审期间，张淑清向本院提交莱西市不动产登记中心出具的房产档案查询材料一份。该证据载明：水集新村x区x号楼x单元x户房产产权人为于海俊，产权证号为9612343。张淑清以此证明其所主张的莱西市水集新村五区三单元三楼东户房屋已具备过户条件。经本院审理查明的其他事实与原审一致。本院认为，本案中，张淑清的诉讼请求是要求于海俊办理“莱西市水集新村五区三单元三楼东户房屋”的过户手续，并无具体楼号；双方签订的房屋买卖协议中约定的内容也是买卖“莱西市水集新村五区三单元三楼东户房屋”，亦无具体楼号。而张淑清二审提交的从莱西市不动产登记中心调取的房产档案信息系“水集新村x区x#楼x单元x户”房产的登记信息，所指向的房产与张淑清诉讼请求中的房产不一致，

张淑清对自己提出的主张，有责任提供证据。但张淑清仅仅提交双方协议及收条，涉案房屋相关产权证号不明，且因该房屋系于海俊福利分房，所涉土地是否具备过户条件无法确认，故无法支持张淑清的诉讼请求。张淑清可在取得充分证据后另行诉讼。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决驳回张淑清的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由张淑清负担。二审期间，张淑清向本院提交莱西市不动产登记中心出具的房产档案查询材料一份。该证据载明：水集新村x区x号楼x单元x户房产产权人为于海俊，产权证号为9612343。张淑清以此证明其所主张的莱西市水集新村五区三单元三楼东户房屋已具备过户条件。经

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终6218号上诉人（原审原告）：张淑清。委托诉讼代理人：王军太，山东瀚生律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：于海俊。上诉人张淑清因与被上诉人于海俊房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省莱西市人民法院（2016）鲁0285民初4855号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人张淑清的委托代理人王军太到庭参加了诉讼……