土地租赁合同纠纷 （2013）济民一终字第337号

浅井村委会主张王新亮租赁土地拖欠2008年至2011年租金（含用电管理费）66100元违约在先，王新亮未应诉提出反驳陈述内容的相反证据，原审法院确认浅井村委会提供的证据具有证明力，对浅井村委会的陈述予以采信，认定浅井村委会与王新亮就租赁土地一事设立的租赁关系成立，该租赁关系是双方自愿订立，其内容与形式未违反国家法律规定，应属有效。王新亮作为完全民事行为能力人，理应承担相应的民事责任，负有支付租赁土地租金的义务。合同依法成立，即具有法律效力，均应严格遵守并履行合同约定的义务。王新亮数年未交租金，浅井村委会主张解除合同、支付拖欠租金（含用电管理费）66100元，于法有据，应予以支持。王新亮经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为自动放弃相关诉讼权利，由此产生的法律后果自行承担。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条第一款、第九十三条、第九十四条、第一百零九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决：一、解除原告章丘市明水街道办事处浅井村民委员会与被告王新亮2004年8月4日《土地租赁协议》。二、被告于本判决生效之日起十日内向原告支付拖欠租金（含用电管理费）661

浅井村委会主张王新亮租赁土地拖欠2008年至2011年租金（含用电管理费）66100元违约在先，王新亮未应诉提出反驳陈述内容的相反证据，原审法院确认浅井村委会提供的证据具有证明力，对浅井村委会的陈述予以采信，认定浅井村委会与王新亮就租赁土地一事设立的租赁关系成立，该租赁关系是双方自愿订立，其内容与形式未违反国家法律规定，应属有效。王新亮作为完全民事行为能力人，理应承担相应的民事责任，负有支付租赁土地租金的义务。合同依法成立，即具有法律效力，均应严格遵守并履行合同约定的义务。王新亮数年未交租金，浅井村委会主张解除合同、支付拖欠租金（含用电管理费）66100元，于法有据，应予以支持。王新亮经合法传

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）济民一终字第337号上诉人（原审原告）王新亮，男，1971年7月15日出生，汉族，农民，住山东省章丘市。委托代理人李传峰，山东齐鲁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）章丘市明水街道办事处浅井村民委员会，住所地山东省章丘市明水街道办事处浅井村。法定代表人刘建远，主任。委托代理人高建峰，男，1971年2月14日出生，汉族，济南历下甸柳法律服务所法律……