执行异议之诉 （2019）豫15民终4052号

根据《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案涉案房屋在法院依法查封时仍登记在被告李保良、李卫红夫妻名下，房屋产权并未变更。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，原告聂迎春虽然与被告李保良、李卫红签订了房屋买卖合同，并辩称自己交纳了房屋全部款项，也向法庭提交了转账记录、证人证言等付款凭证。第一，涉案房屋原告聂迎春与被告李保良、李卫红夫妻签订房屋买卖协议及付款显示为2015年7月11日，而到2017年8月办理房屋登记时仍为被告李保良、李卫红夫妻，双方未办理房屋产权变更登记，因此，房屋产权仍属被告李保良、李卫红夫妻；第二，涉案房屋虽属被告李保良、李卫红夫妻共有，执行中即使可保留被告李卫红的份额，但执行异议中提出的涉案房产属于无法分割的整体，浉河区法院对该房屋的查封、执行符合法律规定。因此，原告聂迎春就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，故原告聂迎春的请求，不予支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》第九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的

根据《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案涉案房屋在法院依法查封时仍登记在被告李保良、李卫红夫妻名下，房屋产权并未变更。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，原告聂迎春虽然与被告李保良、李卫红签订了房屋买卖合同，并辩称自己交纳了房屋全部款项，也向法庭提交了转账记录、证人证言等付款凭证。第一，涉案房屋原告聂迎春与被告李保良、李卫红夫妻签订房屋买卖协议及付款显示为2015年7月11日，而到2017年8月办理房屋登记时仍为被告李保良、李卫红夫妻，双方未办理房屋产权变更

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终4052号上诉人（原审原告）聂迎春，女，汉族，1987年11月19日出生，绿盾征信员工，住信阳市浉河区。委托诉讼代理人：邹万宏，信阳市浉河区协调指挥中心法律工作者，代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）杨传厚，男，汉族，1953年3月24日出生，无业，住信阳市羊山新区。委托诉讼代理人：徐德鹏，河南国基律师事务所律师，代理权限为特别授……