房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二终字第1568号

依法成立的合同受法律保护。沈阳机车车辆厂作为诉争房屋的开发建设单位，负有给买受人即宋赞办理房屋所有权证的义务。沈阳机车车辆厂分立为中国北车集团沈阳机车车辆有限责任公司及中国北车集团沈阳机车车辆工贸总公司后，中国北车集团沈阳机车车辆有限责任公司及中国北车集团沈阳机车车辆工贸总公司负有为宋赞办理房屋所有权证的义务。但现诉争房屋存在历史遗留问题，经到沈阳市房产局调查了解，因中国北车集团沈阳机车车辆有限责任公司及中国北车集团沈阳机车车辆工贸总公司在出售诉争房屋时相关销售手续不全，造成该房屋初始登记备案无法办理，亦无法办理诉争房屋的房屋所有权证书。现该客观障碍仍然存在，故本院对宋赞的该项诉讼请求暂不予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定之规定，原审法院判决如下：驳回原告宋赞的诉讼请求。案件受理费1，000元，由原告宋赞承担。宣判后，宋赞不服，上诉至本院。其上诉请求：撤销原审判决，发回重审或改判，并由被上诉人承担本案的诉讼费用。事实与理由：原审认定事实不清，未对与本案紧密相连的焦点元素查清，也未合理分配举证责任，仅以

依法成立的合同受法律保护。沈阳机车车辆厂作为诉争房屋的开发建设单位，负有给买受人即宋赞办理房屋所有权证的义务。沈阳机车车辆厂分立为中国北车集团沈阳机车车辆有限责任公司及中国北车集团沈阳机车车辆工贸总公司后，中国北车集团沈阳机车车辆有限责任公司及中国北车集团沈阳机车车辆工贸总公司负有为宋赞办理房屋所有权证的义务。但现诉争房屋存在历史遗留问题，经到沈阳市房产局调查了解，因中国北车集团沈阳机车车辆有限责任公司及中国北车集团沈阳机车车辆工贸总公司在出售诉争房屋时相关销售手续不全，造成该房屋初始登记备案无法办理，亦无法办理诉争房屋的房屋所有权证书。现该客观障碍仍然存在，故本院对宋赞的该项诉讼请求暂不予以

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第1568号上诉人（原审原告）：宋赞，女，1952年2月25日出生，汉族，住址：沈阳市皇姑区。被上诉人（原审被告）：中国北车集团沈阳机车车辆有限责任公司，住所地：沈阳市经济技术开发大路28号。法定代表人：房志坚，该公司总经理。委托代理人：姚传荣，男，1957年12月8日出生，汉族。委托代理人：赵明，男，1988年8月11日出生，汉族……