房屋买卖合同纠纷 （2021）内02民终551号

原、被告签订的《商品房认购书》是双方真实意思的表示，且已实际交付被告并居住至今，应当继续履行。被告应当给付剩余款项，对原告该诉讼请求应予支持。对于原告要求被告给付违约金的诉讼请求，因其在合同中约定“剩余房款办理银行按揭贷款”，且双方未在合同中约定剩余款项还款日期，原告亦有责任，故对原告要求被告给付违约金的请求不予支持。一审法院判决：一、原、被告所签《商品房认购书》继续履行；二、被告王晶忠于判决书生效后三十日内给付原告包头市山川房地产开发有限责任公司剩余购房款173000元；三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费4254.76元，减半收取2127.38元（原告已预交），由被告王晶忠负担。本院二审期间，双方当事人对一审认定的房款给付及房屋交付等基本案件事实均无异议，本院予以确认。本院认为，就双方争议的焦点为被上诉人是否应当给付上诉人逾期付款的违约金的问题。双方当事人签订的《商品房认购书》虽不是正式的《商品房买卖合同》，但该认购书对房屋买卖的房屋坐落、房款数额及交付方式约定明确，且至2019年7月该房屋已经具备办理产权条件，双方当事人已经形成合法的房屋买卖法律关系。被上诉人对双方签订的合同效力

原、被告签订的《商品房认购书》是双方真实意思的表示，且已实际交付被告并居住至今，应当继续履行。被告应当给付剩余款项，对原告该诉讼请求应予支持。对于原告要求被告给付违约金的诉讼请求，因其在合同中约定“剩余房款办理银行按揭贷款”，且双方未在合同中约定剩余款项还款日期，原告亦有责任，故对原告要求被告给付违约金的请求不予支持。一审法院判决：一、原、被告所签《商品房认购书》继续履行；二、被告王晶忠于判决书生效后三十日内给付原告包头市山川房地产开发有限责任公司剩余购房款173000元；三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费4254.76元，减半收取2127.38元（原告已预交），由被告王晶忠负担。本院二审期

内蒙古自治区包头市中级人民法院民事判决书（2021）内02民终551号上诉人（原审原告）：包头市山川房地产开发有限责任公司。法定代表人：闫红梅。委托诉讼代理人：张剑平，内蒙古字仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：马禄，内蒙古字仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王某，男，1968年6月23日出生，现住包头市。上诉人包头市山川房地产开发有限责任公司因与被上诉人王晶忠房屋买卖合同纠纷一案，不服内蒙古……