案外人执行异议之诉 （2017）粤20民初20号
裁判要旨
本案系涉台案外人执行异议之诉。因当事人未选择本案适用的法律，而涉案的不动产位于广东省中山市，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的规定，本案纠纷应适用内地法律作为准据法进行裁决。本案的争议焦点是李玉麟在涉案13卡商铺被查封之前是否已合法占有该商铺。经查，因涉案13卡商铺在转让时已出租给广发银行中山分行，应以李玉麟是否收取该商铺的租金并承担相应义务来判断是否转移占有。首先，陈宾提交的答辩意见对李玉麟有关涉案13卡商铺被查封之前广发银行中山分行已收到陈宾转让该商铺给李玉麟的通知以及自2015年6月1日起李玉麟已实际承受该商铺权利义务的主张未提出异议。其次，关于广发银行中山分行在涉案13卡商铺被查封之前是否已知悉出租人变更为李玉麟的问题，陈宾与广发银行中山分行、李玉麟之间的《房屋租赁合同补充协议》虽签订于该商铺被查封之后，但李玉麟与陈宾于2015年5月20日签订买卖合同，广发银行中山分行于2015年5月29日已出具放弃优先购买权声
摘要
李玉麟与中国银行股份有限公司中山分行案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民初20号原告：李玉麟，男，1953年11月22日出生，台湾地区居民，住台湾地区南投县。委托诉讼代理人：宋勇，广东正也律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁颖璐，广东邦杰律师事务所律师。被告：中国银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市中山三路18号中银大厦。负责人：叶祝华，该分行行长。委托诉讼代理人：王旗，广东保信律师事务所律师。委托诉……