房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终4516号

根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。本案中，原告与被告签订亚太明珠16号楼选房记录单，并交纳定金2万元，但因被告未取得商品房预售许可证而导致合同无法签订，应双倍返还定金2万元。对原告该项诉请，予以支持。对于原告诉请被告支付律师费3000元的诉讼请求，证据不足，不予支持。依照《城市商品房预售管理办法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款之规定，判决如下：一、被告河南一正置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告陈娜返还定金2万元即4万元；二、驳回原告陈娜的其他诉讼请求。如果被告河南一正置业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费875元，由原告陈娜负担61元，被告河南一正置业有限公司负担814元。二审中，双方均未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院认定事实一致。本院认为，本案中，一正公司与陈娜提交的亚

根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。本案中，原告与被告签订亚太明珠16号楼选房记录单，并交纳定金2万元，但因被告未取得商品房预售许可证而导致合同无法签订，应双倍返还定金2万元。对原告该项诉请，予以支持。对于原告诉请被告支付律师费3000元的诉讼请求，证据不足，不予支持。依照《城市商品房预售管理办法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款之规定，判决如下：一、被告河南一正置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告陈娜返还

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终4516号上诉人（原审被告）：河南一正置业有限公司。法定代表人：建领，该公司经理。委托诉讼代理人：杨振超，河南扬善律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈娜，女，1988年8月13日出生，汉族。委托诉讼代理人：杨豆豆，河南零度律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵彩红，河南零度律师事务所律师。上诉人河南一正置业有限公司（以下简称一正公司）……