房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终4549号

原、被告签订的房产交易合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，符合相关规定，上述合同与协议有效。各方均应按合同约定行使权利，履行义务。被告郑明宝在合同履行期内表示不同意履行义务，构成根本违约。庭审中，原告与二被告均同意解除于2016年7月11日签订的《房产交易合同》，一审法院予以照准。原告主张被告郑明宝返还定金50000元及替被告郑明宝清偿银行贷款150000元的诉讼请求，被告郑明宝同意偿还，一审法院予以照准。原告主张被告郑明宝支付中介服务费17440元的诉讼请求，因被告郑明宝违约，原告该项诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。原告主张被告郑明宝支付原告150000元资金的占用损失1522.5元（以150000元为基数，按照银行同期贷款利率4.35%计算，自2016年8月19日至实际返还之日，暂计算至2016年11月10日）的诉讼请求，被告郑明宝同意支付，一审法院予以照准。对于原告主张的赔偿原告解除合同的违约金、造成的损失、房屋租金的诉讼请求，依照相关规定，当事人一方不履行合同义务给对方造成损失的，应当赔偿损失，包括履行合同后可以获得的利益。本案中，对于双方争议违约时间点的确定，

原、被告签订的房产交易合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，符合相关规定，上述合同与协议有效。各方均应按合同约定行使权利，履行义务。被告郑明宝在合同履行期内表示不同意履行义务，构成根本违约。庭审中，原告与二被告均同意解除于2016年7月11日签订的《房产交易合同》，一审法院予以照准。原告主张被告郑明宝返还定金50000元及替被告郑明宝清偿银行贷款150000元的诉讼请求，被告郑明宝同意偿还，一审法院予以照准。原告主张被告郑明宝支付中介服务费17440元的诉讼请求，因被告郑明宝违约，原告该项诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。原告主张被告郑明宝支付原告150000元资金的占用损失152

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终4549号上诉人（原审原告）：崔孔苓，男，1959年1月13日出生，汉族，天津市环通电器有限公司工人，住天津市河北区。委托诉讼代理人：刘英昊，天津存合律师事务所律师。委托诉讼代理人：李艳，天津存合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑明宝，男，1958年10月9日出生，汉族，无职业，住天津市河东区。委托诉讼代理人：田学义，上海锦天城（……