房屋买卖合同纠纷 （2019）粤19民终5795号

本案为房屋买卖合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院仅对上诉人上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。本案的争议焦点为：一、利息计算问题；二、1500元居间费用问题。关于焦点一，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，罗凤霞因袁进邦迟延履行办理产权过户登记手续的违约行为解除合同，应由袁进邦承担违约赔偿责任。根据罗凤霞提供的收款收据及银联POS签购单，罗凤霞于2016年8月15日支付定金50000元，于2016年8月21日支付案涉购房款154736元，现罗凤霞诉请袁进邦返还商铺购房款204736元并按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率自2016年8月21日起算利息，合法有据。原审被告星汇园公司向罗凤霞支付租金的行为不影响袁进邦在房屋买卖合同中违约导致购房款利息的承担，袁进邦称利息应从2018年12月4日开始计算没有法律依据，本院不予支持。关于焦点二，根据《房屋买卖及居间合同》，罗凤霞因涉案合同支出居间费用1500元，该

本案为房屋买卖合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院仅对上诉人上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。本案的争议焦点为：一、利息计算问题；二、1500元居间费用问题。关于焦点一，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，罗凤霞因袁进邦迟延履行办理产权过户登记手续的违约行为解除合同，应由袁进邦承担违约赔偿责任。根据罗凤霞提供的收款收据及银联POS签购单，罗凤霞于2016年8月15日支付定金50000元，于2016年8月21日支付案涉

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终5795号上诉人（原审被告）：袁进邦，男，1968年11月12日出生，汉族，住广东省东莞市东城区，委托诉讼代理人：王学持，广东约克律师事务所律师。委托诉讼代理人：张佩莎，广东约克律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗凤霞，女，1987年9月4日出生，汉族，住广东省东莞市东城区，委托诉讼代理人：曾海波，广东华文律师事务所律师。委托诉讼……