农村建房施工合同纠纷 （2021）辽13民终2756号

段军辉与王希阁自愿协商签订建房合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力。现段军辉已将王希阁房屋建设完工并入住，王希阁应按照合同约定给付房屋工程款，对段军辉要求王希阁给付剩余建房工程款的诉讼请求，本院予以支持。因建房合同未约定违约责任及利息等，原告建房完工后又存在后期的维修工作，致使王希阁未按期支付剩余建房款，故对段军辉要求王希阁支付剩余建房款利息的诉讼请求，本院不予支持。对于王希阁要求段军辉给付房屋维修费的诉讼请求，其中，房顶防水维修是他人所做，段军辉已无维修义务。已经产生的维修费用4,700元，双方应各负担2,350元，王希阁认可；地暖工程由他人所做，段军辉不应承担维修义务。关于防水堤为王希阁与段军辉协商后，王希阁提出不用做，所以段军辉不应给付防水堤的相关费用以及修建义务；关于雨搭在建房合同中没有约定，现房屋已经建完，王希阁的此请求没有事实依据，本院不予支持。对于王希阁要求段军辉修复屋门两侧的墙体的诉讼请求，因该处墙体确有瑕疵，段军辉已同意包工包料予以维修，本院对此诉讼请求，予以支持。关于王希阁提出的吊车款1,300元，建房合同中约定车工由王希阁承担，王希阁亦同意承担。

段军辉与王希阁自愿协商签订建房合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力。现段军辉已将王希阁房屋建设完工并入住，王希阁应按照合同约定给付房屋工程款，对段军辉要求王希阁给付剩余建房工程款的诉讼请求，本院予以支持。因建房合同未约定违约责任及利息等，原告建房完工后又存在后期的维修工作，致使王希阁未按期支付剩余建房款，故对段军辉要求王希阁支付剩余建房款利息的诉讼请求，本院不予支持。对于王希阁要求段军辉给付房屋维修费的诉讼请求，其中，房顶防水维修是他人所做，段军辉已无维修义务。已经产生的维修费用4,700元，双方应各负担2,350元，王希阁认可；地暖工程由他人所做，段军辉不应承担维修义务。关

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终2756号上诉人（原审被告、反诉原告）：王希阁，男，1980年6月24日出生，汉族，农民，住凌源市。委托诉讼代理人：张少茹，辽宁信律律师事务所律师。委托诉讼代理人：段永红（王希阁妻子），女，1977年4月27日出生，蒙古族，农民，住凌源市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：段军辉，男，1965年5月26日出生，蒙古族，农民，住凌源市。上……