房屋买卖合同纠纷 （2016）皖10民终567号

双方当事人签订了编号为0054-150130153624的商品房买卖合同对双方均有约束力。至许龙成起诉之日止，涉案商品房不符合交付条件已逾期151日，合同约定的解除条件已成就，故对许龙成解除合同、退还已付购房款的诉讼请求予以支持。许龙成所主张的经济损失实为合同约定的违约金，其数额应依据合同约定按已付购房款同期银行活期存款利率计算。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条第一款之规定，判决：一、解除许龙成与黄山汇泰置业有限公司于2015年1月30日签订的编号为0054-150130153624的商品房买卖合同；二、黄山汇泰置业有限公司于判决生效之日起三日内退还许龙成购房款1430000元；三、黄山汇泰置业有限公司于判决生效之日起三日内向许龙成支付违约金，违约金从2015年2月4起按已付购房款1430000元的中国人民银行同期活期存款利率计算。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18657元，减半收取计9328.50元，由黄山汇泰置业有限公司负担

双方当事人签订了编号为0054-150130153624的商品房买卖合同对双方均有约束力。至许龙成起诉之日止，涉案商品房不符合交付条件已逾期151日，合同约定的解除条件已成就，故对许龙成解除合同、退还已付购房款的诉讼请求予以支持。许龙成所主张的经济损失实为合同约定的违约金，其数额应依据合同约定按已付购房款同期银行活期存款利率计算。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条第一款之规定，判决：一、解除许龙成与黄山汇泰置业有限公司于2015年1月30日签订的编号为0054-150130153624的商品房买卖合同；二、黄山汇泰置业有限公司于判决生效之日起三日内

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖10民终567号上诉人（原审被告）：黄山汇泰置业有限公司，住所地安徽省休宁县新城区万宁商业街4号楼。法定代表人：卢凌峰，该公司总经理。委托代理人：项银广，安徽项银广律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许龙成，男，1991年8月22日出生，住安徽省芜湖市三山区。委托诉讼代理人：姚铭，安徽国屏律师事务所律师。上诉人黄山汇泰置业有限公司因与被上诉……