房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终670号

当事人的合法权益受法律保护。经生效判决认定，宋太明与吴新燕之间于2016年3月4日就涉案房屋签订的存量房买卖合同除房屋价款的约定外系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性效力性规定，合同除房屋价款外依法成立并有效。当事人应依约全面履行自己的合同义务。双方虽未明确约定付款时间，但因案件审理过程中，宋太明已支付全部房屋价款，具备继续履行的条件。故宋太明请求吴新燕按照实际约定价格63.7万元继续履行存量房买卖合同，符合法律规定，本院依法予以支持。吴新燕应及时配合宋太明办理房屋过户手续，并于出件后合理期限内交付房屋并办理相关附属设施和权益的更名手续、迁出户口、结清水电等费用等。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第六十一条、第六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、宋太明、吴新燕继续履行双方于2016年3月4日就位于南京市××××室房屋签订的《南京市存量房买卖合同》（实际价款为63.7万元）；二、吴新燕于本判决生效之日起五日内协助宋太明办理上述房屋的产权过户手续，双方

当事人的合法权益受法律保护。经生效判决认定，宋太明与吴新燕之间于2016年3月4日就涉案房屋签订的存量房买卖合同除房屋价款的约定外系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性效力性规定，合同除房屋价款外依法成立并有效。当事人应依约全面履行自己的合同义务。双方虽未明确约定付款时间，但因案件审理过程中，宋太明已支付全部房屋价款，具备继续履行的条件。故宋太明请求吴新燕按照实际约定价格63.7万元继续履行存量房买卖合同，符合法律规定，本院依法予以支持。吴新燕应及时配合宋太明办理房屋过户手续，并于出件后合理期限内交付房屋并办理相关附属设施和权益的更名手续、迁出户口、结清水电等费用等。据此，依照《中

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终670号上诉人（原审被告）：吴新燕，女，1972年10月20日出生，汉族，住江苏省南京市玄武区。委托诉讼代理人：朱太阳（系吴新燕丈夫），男，1965年1月19日生，住江苏省南京市玄武区。被上诉人（原审原告）：宋太明，男，1977年4月26日出生，汉族，住山东省临清市，现住江苏省南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：ＸＸ，江苏苏商律师事务所律师……