共有权确认纠纷 （2015）河中法民一终字第117号

原、被告三人因其父亲遗嘱继承而合法取得房地产，依该遗嘱的表示该房地产是其三人按份共有。现因原继承的房屋倒塌而在原址重建新的房产（店名：南龙店），原、被告三人对新建的房地产所有权没有约定，且在原址面积基础上又进行扩建，经查询该房地产没有办理产权登记；而被告方提供的一份《关于黄村圩南龙店重修的经济负担、业权和各层楼分配的协议书》，经鉴定该协议书落款签名处“程德库”签名不是原告程德库所签，该协议无效；原告提供的证据《关于黄村街南龙店业权经营、使用权等方面兄弟三人协商有关决议》和《关于出租黄村街南龙店经营权的合同》，这些证据均在重建房产之后签订的，证明该房产由原、被告兄弟三人每人轮流经营三年，被告程火才与原告程德库签订了承租合同，证明原告程德库并没有同意退出或放弃权属的表示；对于新建房产的出资，原告与被告方均没有向法院提供证据证明其出资额。依照物权法规定，国家依照法律规定保护私人的继承权益；原告依法取得原位于东源县黄村镇圩镇中心街南龙店的权利份额，受法律保护。被告方提出原告已退出南龙店的业权，房屋是其出资建造的，原告已不享有该房产的所有权，请求驳回原告的诉讼请求，但其提供的证据不能证明原告已退

原、被告三人因其父亲遗嘱继承而合法取得房地产，依该遗嘱的表示该房地产是其三人按份共有。现因原继承的房屋倒塌而在原址重建新的房产（店名：南龙店），原、被告三人对新建的房地产所有权没有约定，且在原址面积基础上又进行扩建，经查询该房地产没有办理产权登记；而被告方提供的一份《关于黄村圩南龙店重修的经济负担、业权和各层楼分配的协议书》，经鉴定该协议书落款签名处“程德库”签名不是原告程德库所签，该协议无效；原告提供的证据《关于黄村街南龙店业权经营、使用权等方面兄弟三人协商有关决议》和《关于出租黄村街南龙店经营权的合同》，这些证据均在重建房产之后签订的，证明该房产由原、被告兄弟三人每人轮流经营三年，被告程火

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）河中法民一终字第117号上诉人（原审被告）程火才，男。委托代理人程理通，男。委托代理人程东泉，男。上诉人（原审被告）程德基，男。委托代理人程红强，男。委托代理人程红兵，男。被上诉人（原审原告）程德库，男。委托代理人黄国良，东源县黄村镇法律服务所工作人员。上诉人程火才、程德基因共有权确认纠纷一案，不服广东省东源县人民法院（2014）河东法民一重字……