房屋买卖合同纠纷 （2019）湘1102民初1807号
裁判要旨
原告与永州市昌盛置业开发有限公司签订的《房屋买卖合同》，而永州市昌盛置业开发有限公司没有办理工商登记，被告贺达林作为卖方签字，应视为原、被告双方所签订，被告贺达林是合同相对方，其应履行合同义务。 被告交付房屋给原告多年，原告并履行了合同的全部义务，故原告要求被告办土地使用权证的诉讼请求，本院予以支持，但因国家政策改变，现房屋产权证与国土使用证已二证合一，故原告诉请的应是由被告为其办理国有土地过户手续。 同时，本案另一被告蒋国庆并未在合同上签字，其非合同相对方，故原告要求其承担合同义务的诉讼请求，证据不足，本院依法不予支持。 对于原告要求被告支付违约金，因双方签订的合同对此未作约定，原告也未提供证据证明其未办证所受到的损失本院依法不予支持。 对于办证费用的承担应根据双方合同约定办理。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、限被告贺达林自本判决生效之日起十五日内为原告唐玲芳、李林臻办理零陵区萍阳北路A栋11号所购买房屋的不动产权证； 二、驳回原告唐玲芳、李林
摘要
（2019）湘1102民初1807号原告唐玲芳、李林臻与被告贺达林、蒋国庆房屋买卖合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
湖南省永州市零陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1102民初1807号 原告：唐玲芳，女。 原告：李林臻，男。 二原告共同委托诉讼代理人：何选杰，湖南宗元律师事务所律师（特别授权）。 被告：贺达林，男。 被告：蒋国庆，男。 原告唐玲芳、李林臻与被告贺达林、蒋国庆房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告唐玲芳、李林臻的委……