房屋买卖合同纠纷 （2014）浙台民终字第452号

原、被告签订的《套房转让协议书》，意思表示真实，从协议书内容来看，双方转让的标的物是被告戴文喜可取得的拆迁安置套房。现被告戴文喜户共可安置一套套房，戴挺与被告戴文喜是同户人员，戴挺参与抽签确定的安置套房坐落于台州市铂晶国际花园3号楼二单元301室，可见原、被告买卖的即为该套房屋，合同标的物明确，被告戴文喜关于标的物不存在或不明确导致合同无效的抗辩，该院不予采纳。综上，《套房转让协议书》系具有完全民事行为能力的各方当事人的真实意思表示，未发现存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效合同的法定情形，应为有效。原告叶显林自愿撤回部分诉讼请求，系其对诉权的正当行使，该院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条和第四十四条第一款的规定，判决如下：原告叶显林与被告戴文喜于2004年1月20日签订的《套房转让协议书》有效。案件受理费80元（原告叶显林已预付），由原告叶显林负担40元，被告戴文喜负担40元。宣判后，戴文喜不服，向本院提起上诉称：一、原审判决认定事实不清，导致判决不当。2004年1月20日上诉人与被上诉人叶显林签订《套房转让协议书》，约定上诉人将其拆建安置房出售给被上诉人

原、被告签订的《套房转让协议书》，意思表示真实，从协议书内容来看，双方转让的标的物是被告戴文喜可取得的拆迁安置套房。现被告戴文喜户共可安置一套套房，戴挺与被告戴文喜是同户人员，戴挺参与抽签确定的安置套房坐落于台州市铂晶国际花园3号楼二单元301室，可见原、被告买卖的即为该套房屋，合同标的物明确，被告戴文喜关于标的物不存在或不明确导致合同无效的抗辩，该院不予采纳。综上，《套房转让协议书》系具有完全民事行为能力的各方当事人的真实意思表示，未发现存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效合同的法定情形，应为有效。原告叶显林自愿撤回部分诉讼请求，系其对诉权的正当行使，该院予以准许。依照《中华人民

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙台民终字第452号上诉人（原审被告）：戴文喜。委托代理人：徐先宝。委托代理人：潘丽君。被上诉人（原审原告）：叶显林。委托代理人：郭健卫。上诉人戴文喜因房屋买卖合同纠纷一案，不服台州市椒江区人民法院（2014）台椒民初字第592号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审判决查明：2004年1月20日，原告叶显林……