确认合同无效纠纷 （2018）浙01民终1014号
裁判要旨
涉案借款合同中作为抵押物的东羊血弄6号201室房屋产权登记在顾华东一人名下，顾华东及岳社义将上述房屋为顾纯的借款提供抵押担保的意思表示由顾纯代为做出，根据案件查明的事实，顾纯提供的其有代理权的公证书因非申请人本人提出申请而被撤回，因此顾纯在合同上替顾华东及岳社义签字系无权代理，被代理人顾华东已死亡，无法进行追认，顾华东的法定继承人之一的岳社义对抵押条款一直持有异议。同时，公证的委托书中明确记载“我们（顾华东、岳社义）因为向他人借款，自愿用共同所有的壹套住宅房作为抵押担保……特委托顾纯代为办理上述房屋的抵押登记手续”，依照上述文字描述，顾华东、岳社义的授权仅限于委托顾纯代为办理其两人因本人借款而需进行抵押登记的事项，而未委托顾纯代为作出同意为非本人借款提供抵押担保的意思表示。徐海峰在签订合同时，已明确知晓抵押人签字需由顾纯代书，其应当核查顾纯的代理权限，其通过仔细阅看公证书应当知道顾纯并没有相应代理权，但徐海峰仍未发现代理权存在问题，存在重大过失。且根据徐海峰在庭上的陈述，其出借款项是在群里得到消息，通过中介介绍，在正式签订合同前与顾纯未见过面，也未事先核查过相关材料，完全依赖对中介的信
摘要
徐海峰、岳社义确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙01民终1014号上诉人（原审被告）：徐海峰，男，1971年6月30日出生，汉族，住杭州市西湖区。委托诉讼代理人：陈小雷，浙江少雷律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕章雨，浙江少雷律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：岳社义，女，1956年1月7日出生，汉族，住杭州市上城区。委托诉讼代理人（特别授权）：汪卓君、王飞飞，浙江泽然律师事务所律师……