房屋买卖合同纠纷 （2019）黔03民终1327号

原告唐希与被告康吉房开公司之间签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，应当确认合法有效，双方当事人均应按照合同的约定履行权利和义务。原告唐希已按照合同的约定履行了交纳购房款144000元，而康吉房开公司至今仍未按照合同的约定将商品房交付唐希使用，被告康吉房开公司已构成违约。庭审中，被告对未交付房屋的事实予以认可，且同意解除双方签订的《商品房买卖合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，原告唐希要求解除与被告康吉房开公司签订的《商品房买卖合同》符合法律规定，一审法院予以支持；根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”、第二十五条“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼

原告唐希与被告康吉房开公司之间签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，应当确认合法有效，双方当事人均应按照合同的约定履行权利和义务。原告唐希已按照合同的约定履行了交纳购房款144000元，而康吉房开公司至今仍未按照合同的约定将商品房交付唐希使用，被告康吉房开公司已构成违约。庭审中，被告对未交付房屋的事实予以认可，且同意解除双方签订的《商品房买卖合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，原告唐希要求解除与被告康吉房开公司签订的《商品房买卖合

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终1327号上诉人（原审第三人）：中国银行股份有限公司遵义分行，住所地:贵州省遵义市红花岗区民主路1号。负责人：宋天文，行长。委托诉讼代理人：徐亚兰，贵州山一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐希，女，1979年4月18日生，汉族，遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：刘永杰，贵州牧心律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……