物业服务合同纠纷 （2019）京0102民初32197号
裁判要旨
民事活动应当遵循等价有偿、诚实信用的原则。 根据查明的事实，佳诚物业公司对西城区牛街东里二区事实上实施了物业服务管理行为，马国辉实际上获得了佳诚物业公司为其提供的物业服务，应视为双方存在事实上的物业服务合同关系，且每月每平方米1元的物业费标准符合政府相关规定，马国辉应按照该标准向佳诚物业公司交纳物业服务费用。 故佳诚物业公司要求马国辉支付2005年1月1日至2018年12月31日期间的物业费和其他服务费用的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。 佳诚物业公司主张的数额，未超过法律规定，本院对此不持异议，依法认定马国辉尚欠佳诚物业公司2005年1月1日至2018年12月31日期间的物业服务费16051.3元、垃圾外运费240元、公共照明费192元。 马国辉经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃举证质证和答辩的权利。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：本判决生效之日起7日内，被告马国辉给付原告北京佳诚物业管理有限公司
摘要
北京佳诚物业管理有限公司与马国辉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初32197号原告：北京佳诚物业管理有限公司，住所地北京市西城区牛街东配套商业2号房。 法定代表人:闫晓春，总经理。 委托诉讼代理人：袁笑晨，男，该公司员工。 被告：马国辉，男，1955年8月27日出生，回族，住北京市西城区。 原告北京佳诚物业管理有限公司（以下简称“佳诚物业公司”）与被告马国辉物业服务合同纠纷一案，本院于2019年8月……