房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0329民初496号

根据双方的诉辩意见，本案的争议焦点：一、双方签订的商品房买卖合同（预售）是否已经解除；二、原告在本案中是否有权行使不安抗辩权。 一、关于原、被告签订的商品房买卖合同（预售）是否已经解除。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 从本案的事实看，原告于2018年6月2日支付首期房价款274456元，原、被告于2018年11月24日签订合同，被告于2018年11月26日将合同备案登记证明、开户证明、于2019年1月2日将不动产登记证明提交给原告，因合同备案登记证明、开户证明、不动产登记证明是公积金按揭贷款的必备材料，因此，原告无法在约定的签订合同的七日内办理按揭贷款的相关手续，该过错责任在被告，是被告未按时提供公积金贷款相关资料造成的；同时，原告在办理公积金按揭贷款时，获悉被

桂林八角寨旅游开发有限公司、雷支态、王非房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区资源县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0329民初496号 原告：雷支态，男，苗族，1968年5月14日生，住广西资源县。 委托诉讼代理人：王非，女，汉族，1974年4月25日生，住广西资源县，与原告系夫妻关系。 原告：王非，女，汉族，1974年4月25日生，住广西资源县。 委托诉讼代理人：王南，女，汉族，1972年10月24日生，住广西资源县，与原告系姐妹关系。 ……