房屋买卖合同纠纷 （2019）津0103民初13455号
裁判要旨
李占军与刘漱华签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规强制性规定，故合法有效。 双方均应严格履行合同约定的权利与义务。 根据合同约定，刘漱华负有将房屋上原有户口迁出的义务，刘漱华未按约定时间即2018年2月13日之前将房屋上原有户口迁出，已构成违约，关于李占军主张刘淑华于2018年2月12日之前违约的意见，本院不予认可。 刘漱华称依照天津市户籍管理的相关规定原告凭房产证或者购房合同就可以迁入户口，被告未迁出户口不影响原告户口迁入，因双方已在合同中约定了不按期履行迁移户口的违约责任，故刘漱华不履行合同义务的抗辩理由，不能成立。 就违约金数额，刘漱华抗辩认为既然对方没有损失，就不应该支付违约金；即使应该支付，双方约定的违约金过高，要求法院酌减。 本院认为，合同里约定的违约金条款包含惩罚性和赔偿性两种性质，在惩罚性违约金场合，该违约金不以损失的发生为必要，因而不管有无损失发生，违约金都不得被免除，因此对于李占军要求刘漱华支付2018年2月13日至2019年10月14日违约金的诉求，本院将结合主观过错、实际损失、合同的履行情况等综合因素，予以判定，酌定赔偿20000
摘要
李占军与刘漱华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0103民初13455号原告：李占军，住天津市西青区。 委托诉讼代理人：姜艳华，住天津市西青区。 被告：刘漱华，天津市河西区。 委托诉讼代理人：韩宁，住天津市河**。 委托诉讼代理人：刘月霞，河西区律捷法律服务所法律工作者。 原告李占军与被告刘漱华房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告李……