房屋买卖合同纠纷 （2015）柳市民一终字第514号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被上诉人认为上诉人于1997年9月将涉案房屋转让给了一审被告，一审被告又于1998年7月将涉案房屋转让给了被上诉人，并且上诉人自1998年7月开始居住至今，并提交了一审被告出具的收条、上诉人出具的证明以及涉案房屋的国有土地使用权证、房屋所有权证、收款收据等证据予以证实，被上诉人提供的证据足以形成完整的证据链证实其主张。而上诉人对为何向一审被告出具证明，以及为何涉案房屋自1997年办理权属证书后，该权属证书一直由被上诉人保管且上诉人一直没有提出异议等情况均无法作出合理解释并提供证据反驳，一审法院结合全案证据认定各方当事人存在房屋转让行为依据充分，本院应予维持。关于涉案合同的效力问题，根据《中华人民共和国合同法》第三十六条之规定，“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”本案受让人已将按照约定交付房款，并从1997年使用涉案房屋至今，双方均已履行了合同的主要义务，

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被上诉人认为上诉人于1997年9月将涉案房屋转让给了一审被告，一审被告又于1998年7月将涉案房屋转让给了被上诉人，并且上诉人自1998年7月开始居住至今，并提交了一审被告出具的收条、上诉人出具的证明以及涉案房屋的国有土地使用权证、房屋所有权证、收款收据等证据予以证实，被上诉人提供的证据足以形成完整的证据链证实其主张。而上诉人对为何向一审被告出具证明，以及为何涉案房屋自1997年办理权属证书后，该权属证书一直由被上诉人保管且上诉人一直没有提出异议等情

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）柳市民一终字第514号上诉人（一审被告）罗中寿。上诉人（一审被告）容玉琼。委托代理人韦仲烈。被上诉人（一审原告）吴学芬。委托代理人王建强。一审被告张家亮。一审被告莫燕红。上诉人罗中寿、容玉琼与被上诉人吴学芬，一审被告张家亮、莫燕红因房屋买卖合同纠纷一案，不服广西壮族自治区融安县人民法院（2015）融安民一初字第20号民事判决，向本院提起……