农村建房施工合同纠纷 （2021）京03民终4023号

当事人应遵守协议约定，全面履行其义务。许立新为蔡淑清建设房屋，在尚有部分尾活未完善的情况下，双方产生争议，许立新即于2019年8月15日撤场，双方虽然进行过沟通协调，但许立新后未再继续施工，且蔡淑清后又自行完善了建设工程，视为双方解除了建房协议。双方签订了建房协议，双方应当按照协议约定履行其义务。施工过程中如有调整变化，双方应及时签订补充协议或者洽商记录材料。双方若发生争议，应及时友好的协商解决。若解除或终止建房协议，双方应及时进行结算，签订结算手续。许立新虽然为蔡淑清建设了房屋，但其撤场时尚有部分工程尾活未完善，且其撤场时，并未与蔡淑清签订工程款结算手续，其所完成的施工内容，亦经鉴定机构鉴定，故此，许立新要求蔡淑清支付工程款，并无不当，一审法院予以支持。但支付工程款的数额，应综合鉴定意见、复议结论、合同约定及案件的具体审理情况，确定其数额。蔡淑清已支付许立新的部分工程款，应从工程款总额中予以抵扣，不足之部分，由蔡淑清予以支付。对于许立新过高部分的请求，一审法院不予支持。工程造价鉴定费用，由双方予以分担。蔡淑清辩称建设围墙、打院子地面等工程亦属建房协议施工范围的施工项目，不应另行计价。

当事人应遵守协议约定，全面履行其义务。许立新为蔡淑清建设房屋，在尚有部分尾活未完善的情况下，双方产生争议，许立新即于2019年8月15日撤场，双方虽然进行过沟通协调，但许立新后未再继续施工，且蔡淑清后又自行完善了建设工程，视为双方解除了建房协议。双方签订了建房协议，双方应当按照协议约定履行其义务。施工过程中如有调整变化，双方应及时签订补充协议或者洽商记录材料。双方若发生争议，应及时友好的协商解决。若解除或终止建房协议，双方应及时进行结算，签订结算手续。许立新虽然为蔡淑清建设了房屋，但其撤场时尚有部分工程尾活未完善，且其撤场时，并未与蔡淑清签订工程款结算手续，其所完成的施工内容，亦经鉴定机构鉴定

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终4023号上诉人（原审被告）：蔡淑清，女，1958年10月26日出生，住北京市密云区。委托诉讼代理人：李凤龙（蔡淑清之夫），1958年7月23日出生，住北京市密云区。委托诉讼代理人：李凤柱（李凤龙之弟），1964年2月8日出生，住北京市密云区。被上诉人（原审原告）：许立新，男，1971年8月6日出生，住北京市密云区。委托诉讼代理人：郭春……