租赁合同纠纷 （2017）苏02民终2518号

本案的争议焦点在于案涉房屋拆迁产生的拆迁补偿款中多少属于李荣兴；李荣兴是否应当支付自2015年11月1日起的房屋使用费及使用费的标准；平桂兴是否应当向李荣兴承担断电造成的损失。关于拆迁补偿款的问题，李荣兴与平桂兴之间的租赁协议中关于拆迁补偿约定涉及到搬迁，平桂兴不再弥补任何损失，但政府按规定补贴给李荣兴的除外。因此，李荣兴享有的拆迁补偿款以政府按规定给予的补贴额为准。根据平桂兴与东北塘街道拆迁办、裕巷村委订立非住宅拆迁补偿协议书约定：涉案拆迁的房屋面积为2253.29平方米，相关补偿款项目中的设备搬迁补偿费以评估报告为准计68343元、停产损失补偿按合法建筑面积评估价10%计算为130449元，两项合计198792元。鉴于李荣兴只是租赁了平桂兴所有拆迁房屋的小部分，且拆迁房屋的拆迁评估报告中关于回收站的机器设备搬迁补偿费经评估为11700元，原审法院酌定198792元的50%属于平桂兴已经超过双方租赁协议的约定，平桂兴称出于减少诉累的目的不再上诉，请求维持原判，系自行处置权利的行为，对于原审法院的该项认定，本院依法不再予以调整。关于2015年11月1日起的房屋使用费的问题，双方之间的租

本案的争议焦点在于案涉房屋拆迁产生的拆迁补偿款中多少属于李荣兴；李荣兴是否应当支付自2015年11月1日起的房屋使用费及使用费的标准；平桂兴是否应当向李荣兴承担断电造成的损失。关于拆迁补偿款的问题，李荣兴与平桂兴之间的租赁协议中关于拆迁补偿约定涉及到搬迁，平桂兴不再弥补任何损失，但政府按规定补贴给李荣兴的除外。因此，李荣兴享有的拆迁补偿款以政府按规定给予的补贴额为准。根据平桂兴与东北塘街道拆迁办、裕巷村委订立非住宅拆迁补偿协议书约定：涉案拆迁的房屋面积为2253.29平方米，相关补偿款项目中的设备搬迁补偿费以评估报告为准计68343元、停产损失补偿按合法建筑面积评估价10%计算为130449元

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终2518号上诉人（原审被告、反诉原告）：李荣兴，男，1962年11月13日出生，汉族，户籍所在地兴化市，现住无锡市锡山区。委托诉讼代理人：黄德满，江苏天棱律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：平桂兴，男，1948年9月25日出生，汉族，住无锡市锡山区。委托诉讼代理人：平李良（系平桂兴之子），男，汉族，住无锡市锡山区。委托诉讼……