房屋买卖合同纠纷 （2016）皖05民终304号

陈胜利、杨慧与崔元签订房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。法律规定，当事人可以协商一致解除合同，也可以在出现合同目的不能实现、一方明确表示不履行主要债务、一方迟延履行主要债务等情况下行使单方解除权。本案中，陈胜利、杨慧并未举证证明存在可依法解除合的情形，且崔元明确表示愿意继续履行合同，故陈胜利、杨慧要求解除合同及双倍返还定金的诉请，于法无据，不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，于2015年12月17日作出如下判决：驳回原告陈胜利、杨慧的诉讼请求。案件受理费800元，减半收取400元，由原告陈胜利、杨慧负担。宣判后，上诉人陈胜利、杨慧不服，向本院提起上诉，事实与理由如下：2015年10月16日即支付房款的最后一日，崔元既未到场，也未提供银行账号，致使陈胜利、杨慧无法按期支付房款。一审法院查明“次日上午，陈胜利在房产中介与崔元协商付款方式，提出新的13万元房款的支付方案，崔元未同意”与事实不符。2015年10月17日，陈胜利、杨慧未与崔元再就房未支

陈胜利、杨慧与崔元签订房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。法律规定，当事人可以协商一致解除合同，也可以在出现合同目的不能实现、一方明确表示不履行主要债务、一方迟延履行主要债务等情况下行使单方解除权。本案中，陈胜利、杨慧并未举证证明存在可依法解除合的情形，且崔元明确表示愿意继续履行合同，故陈胜利、杨慧要求解除合同及双倍返还定金的诉请，于法无据，不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，于2015年12月17日作出如下判决：驳回原告陈胜利、杨慧的诉讼请求。案件受

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖05民终304号上诉人（原审原告）：陈胜利，男，1969年5月8日出生，汉族，马钢四钢轧厂职工，住安徽省马鞍山市花山区。上诉人（原审原告）：杨慧，女，1977年11月20日出生，汉族，马鞍山市残联康复中心职工，住安徽省马鞍山市花山区。上述两上诉人共同的委托代理人：邵华，安徽长城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：崔元，男，1984年9月3……