城市规划管理（规划） （2019）渝03行终167号

根据《不动产登记暂行条例》第六条第二款“县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督”和《重庆市土地房屋权属登记条例》第六条第三款“前款规定以外的区县（自治县）行政区域内的土地房屋权属，由土地房屋所在地区县（自治县）土地房屋行政主管部门登记；土地和房屋行政主管部门分别设立的，由所在地区县（自治县）人民政府登记，具体事务由其设立的登记机构统一办理”之规定，原南川区国土房管局作为南川区土地房屋主管部门，负有对辖区内土地房屋权属登记的法定职责。肖婷婷对原南川区国土房管局作出的房屋抵押登记行为不服提起行政诉讼，应以原南川区国土房管局作为被告。在原南川区国土房管局因机构改革其职权由南川区规自局继续行使的情况下，南川区规自局为本案适格被告。 《不动产登记条例实施细则》第六十五条第一款规定：“对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：（二）建筑物和其他土地附着物……”肖婷婷以自己所有的129号房屋作为展卓公司向宏耀担保公司借款的担保物，根据其与宏耀担保公司签订的《抵押担保合同

根据《不动产登记暂行条例》第六条第二款“县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督”和《重庆市土地房屋权属登记条例》第六条第三款“前款规定以外的区县（自治县）行政区域内的土地房屋权属，由土地房屋所在地区县（自治县）土地房屋行政主管部门登记；土地和房屋行政主管部门分别设立的，由所在地区县（自治县）人民政府登记，具体事务由其设立的登记机构统一办理”之规定，原南川区国土房管局作为南川区土地房屋主管部门，负有对辖区内土地房屋权属登记的法定职责。肖婷婷对原南川区国土房管局作出的房屋抵押登记行为不服提起行政诉讼，应

重庆市第三中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）渝03行终167号 上诉人（原审原告）肖婷婷，女，1981年9月30日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 委托代理人**，重庆智豪律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）重庆市南川区规划和自然资源局，住所地重庆市南川区南大街89号，统一社会信用代码11500000MB1917021F。 法定代表人李玉梅，局长。 委托代理人李美洁，该局政策法规科副科……