房屋买卖合同纠纷 （2017）皖12民终2369号

张云友与张云中均系阜南县曹集镇田坡村同一村集体经济组织的成员，双方之间签订的房屋买卖合同并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方本应全面履行合同约定的权利义务。但在合同履行过程中，涉案房屋未实际交付前，部分房屋被拆除灭失，双方买卖的房屋已无法交付，即合同不能继续履行，合同目的也不能实现，依据《中华人民共和国合同法》第九十一条第七项的规定，双方房屋买卖合同约定的权利义务应当终止，故张云友请求张云中履行合同给付购房款及张立柱承担连带责任，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第七项、第一百四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回张云友的诉讼请求。案件受理费2620元，减半收取计1310元，由张云友负担。二审中，张云友为支持其上诉理由，向本院提交如下证据：1、安徽省行政事业性收费专用收款收据一份。证明其建房时，于1994年4月20日向土地管理部门缴纳办证费80元的事实；2、《调解书》一份。证明其与案外人李思刚发生纠纷，经调解对其房产坐标、位置予以确认的事实；3、安徽省阜南县人民法院（2017）皖1225民初2064号民事裁定书一份。证明张云中

张云友与张云中均系阜南县曹集镇田坡村同一村集体经济组织的成员，双方之间签订的房屋买卖合同并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方本应全面履行合同约定的权利义务。但在合同履行过程中，涉案房屋未实际交付前，部分房屋被拆除灭失，双方买卖的房屋已无法交付，即合同不能继续履行，合同目的也不能实现，依据《中华人民共和国合同法》第九十一条第七项的规定，双方房屋买卖合同约定的权利义务应当终止，故张云友请求张云中履行合同给付购房款及张立柱承担连带责任，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第七项、第一百四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回张云友的诉讼请求。案

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖12民终2369号上诉人（原审原告）：张云友，男，1968年10月17日出生，汉族，农民，住安徽省阜南县。委托诉讼代理人：孟凡利，阜南县鹿城镇法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：张朝明，阜南县鹿城镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张云中，男，1970年8月4日出生，汉族，农民，住安徽省阜南县。被上诉人（原审被告）：张立柱，男，1……