房屋买卖合同纠纷 （2015）通民终字第1432号

本案中，双方当事人针对争议房屋签订房屋买卖合同的事实清楚。上诉人认可被上诉人已在签订房屋买卖合同之日，即2013年7月30日将争议房屋交付其管理使用的事实，即被上诉人已履行了房屋买卖合同中卖方交付房屋的主给付义务。作为买方，上诉人亦应按照合同约定履行支付房屋价款的主给付义务。由此，原审判决上诉人向被上诉人支付剩余80000元购房款并无不当。虽争议房屋所有权尚未过户至上诉人名下，即被上诉人尚未履行房屋买卖合同中卖方协助买方办理所有权转移的从给付义务，但因上诉人在明知争议房屋尚未登记在被上诉人名下的情况下与被上诉人签订房屋买卖合同，且双方当事人在房屋买卖合同中并未就上诉人取得争议房屋所有权证后支付剩余80000元购房款予以明确约定，故上诉人以尚未办理房屋产权过户为由提出的不予支付剩余80000元购房款的主张，缺少法律依据，不予支持。上诉人在一审法庭辩论结束前并未提出反诉，其以涉案房屋买卖合同的合同目的无法实现为由提出的涉案房屋买卖合同应当解除、被上诉人应双倍返还定金、赔偿损失的主张，不属于本案审理范围，应另行起诉。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉理由不能成立，不予支持

本案中，双方当事人针对争议房屋签订房屋买卖合同的事实清楚。上诉人认可被上诉人已在签订房屋买卖合同之日，即2013年7月30日将争议房屋交付其管理使用的事实，即被上诉人已履行了房屋买卖合同中卖方交付房屋的主给付义务。作为买方，上诉人亦应按照合同约定履行支付房屋价款的主给付义务。由此，原审判决上诉人向被上诉人支付剩余80000元购房款并无不当。虽争议房屋所有权尚未过户至上诉人名下，即被上诉人尚未履行房屋买卖合同中卖方协助买方办理所有权转移的从给付义务，但因上诉人在明知争议房屋尚未登记在被上诉人名下的情况下与被上诉人签订房屋买卖合同，且双方当事人在房屋买卖合同中并未就上诉人取得争议房屋所有权证后支付

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通民终字第1432号上诉人（原审被告）王瑞萍，女，1970年1月16日出生，汉族，个体业主，现住内蒙古自治区通辽市科尔沁区。委托代理人杨凤兰，北京市道成（通辽）律师事务所律师。委托代理人金宏伟，男，汉族，1968年11月12日出生，个人业主，现住内蒙古自治区通辽市科尔沁区。被上诉人（原审原告）韩志玲，女，1958年9月6日出生，退休干部，……