排除妨害纠纷 （2016）宁01民终808号

被告系原告宁夏农林科学院畜牧兽医研究所（有限公司）的退休职工，《协议书》、《关于重新组建银川市华兴开发总公司的批复》（该所宁农科牧发（93）21号文件）、《银川市华兴开发总公司固定财产和资金证明》等证据可证明，基于原、被告间的人事关系，原告宁夏农林科学院畜牧兽医研究所决定成立以涉案房屋作为经营场所的银川市华兴开发总公司，同时决定由被告担任该公司经理。涉案房屋从整体上归属于原告宁夏农林科学院畜牧兽医研究所，且一直处于其管理范围内。被告建造涉案房屋是基于其与原告宁夏农林科学院畜牧兽医研究所签订的《协议书》，而非物权法意义上的“合法建造”，故对被告认为依照《物权法》“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”的规定，其对涉案房屋享有物权法意义上所有权的抗辩意见，不予采纳。本案的焦点因此集中于原告宁夏农林科学院畜牧兽医研究所（有限公司）与被告签订的《协议书》的效力及性质。对此分析认定如下：第一、《协议书》是有效证据。被告对原告方提交的《协议书》有异议，认为《协议书》无原告宁夏农林科学院畜牧兽医研究所的印章，且第五条系原告单方添加。但《协议书》有宁夏农林科学院畜

被告系原告宁夏农林科学院畜牧兽医研究所（有限公司）的退休职工，《协议书》、《关于重新组建银川市华兴开发总公司的批复》（该所宁农科牧发（93）21号文件）、《银川市华兴开发总公司固定财产和资金证明》等证据可证明，基于原、被告间的人事关系，原告宁夏农林科学院畜牧兽医研究所决定成立以涉案房屋作为经营场所的银川市华兴开发总公司，同时决定由被告担任该公司经理。涉案房屋从整体上归属于原告宁夏农林科学院畜牧兽医研究所，且一直处于其管理范围内。被告建造涉案房屋是基于其与原告宁夏农林科学院畜牧兽医研究所签订的《协议书》，而非物权法意义上的“合法建造”，故对被告认为依照《物权法》“因合法建造、拆除房屋等事实行为设

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终808号上诉人（原审被告）阮亨利，男，1936年7月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托代理人贺瑛，女，1969年4月3日出生，汉族，教师，住宁夏回族自治区银川市金凤区。系上诉人阮亨利之儿媳。被上诉人（原审原告）宁夏农林科学院畜牧兽医研究所（有限公司），住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人丁有仁，该公司……