房屋租赁合同纠纷 （2017）皖07民终353号

程平宏、王利萍与谢传斌签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律行政法规的效力性强制规定，依法应受法律保护，双方当事人均应当依据合同约定全面履行各自的义务。依据《房屋租赁合同》的约定，谢传斌在承租期间产生的物业费应由承租人负担，因谢传斌未能向物业公司交纳物业费，程平宏、王利萍作为出租人，其依法向物业公司交纳物业费后，有权依据合同约定，要求承租人谢传斌承担上述费用。关于谢传斌应承担相关费用的数额问题。程平宏、王利萍已经支付的物业费61106.70元，其中包含了二层的物业费45233.19元及一层物业费15873.51元，从程平宏、王利萍与谢传斌签订的《房屋租赁合同》及本案查明的事实看，谢传斌承租的是二层及一层中的103平方米房屋，且其租赁时间为2014年4月14日，根据判决书认定的物业费计算截止时间及物业费标准，对应的物业费数额应分别为：一层物业费2205.57元〔103平方米×2.2元/平方米/月/30天×292天（2014年4月14日至2015年1月31日）〕，二层物业费42902.99元〔934.57平方米×2.2元/平方米/月/30天×626天（2014年

程平宏、王利萍与谢传斌签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律行政法规的效力性强制规定，依法应受法律保护，双方当事人均应当依据合同约定全面履行各自的义务。依据《房屋租赁合同》的约定，谢传斌在承租期间产生的物业费应由承租人负担，因谢传斌未能向物业公司交纳物业费，程平宏、王利萍作为出租人，其依法向物业公司交纳物业费后，有权依据合同约定，要求承租人谢传斌承担上述费用。关于谢传斌应承担相关费用的数额问题。程平宏、王利萍已经支付的物业费61106.70元，其中包含了二层的物业费45233.19元及一层物业费15873.51元，从程平宏、王利萍与谢传斌签订的《房屋租赁合同》及本案

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖07民终353号上诉人（原审被告、反诉原告）:谢传斌，男，1974年5月5日出生，汉族。委托诉讼代理人：董照永，安徽铜都律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：程平宏，男，1968年11月5日出生，汉族。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王利萍，女，1973年11月12日出生，汉族。上述两被上诉人共同委托诉讼代理人：史万全，安徽智全律师……