农村土地承包合同纠纷 （2016）京03民终3801号

大高力庄村委会与刘井宽签订的《农村土地承包合同书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。该《农村土地承包合同书》第五条第一款约定：“承包期内，因上级政府规划、建设、开发等依法征占土地，双方必须服从，并有权得到合理的补偿”。根据北京市政府发《北京市人民政府关于通州区二○一三年度批次建设用地的批复》，涉案2.4亩土地已经被依法征收，已构成合同中有关“上级政府规划”这一条件。按照合同约定双方必须服从配合，故刘井宽与大高力庄村委会签订的《农村土地承包合同书》已无法继续履行，双方当事人的合同目的已经不能实现，应予解除。合同解除后，刘井宽理应将涉案2.4亩土地返还大高力庄村委会，大高力庄村委会应当按照评估报告结果向刘井宽支付地上物补偿款。一审法院判令大高力庄村委会依据评估报告结果向刘井宽就地上物进行补偿本院不持异议。综上，一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，处理结果并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。鉴定费15600元，由北京市通州区张家湾镇大高力庄村民委员会负担（已交纳

大高力庄村委会与刘井宽签订的《农村土地承包合同书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。该《农村土地承包合同书》第五条第一款约定：“承包期内，因上级政府规划、建设、开发等依法征占土地，双方必须服从，并有权得到合理的补偿”。根据北京市政府发《北京市人民政府关于通州区二○一三年度批次建设用地的批复》，涉案2.4亩土地已经被依法征收，已构成合同中有关“上级政府规划”这一条件。按照合同约定双方必须服从配合，故刘井宽与大高力庄村委会签订的《农村土地承包合同书》已无法继续履行，双方当事人的合同目的已经不能实现，应予解除。合同解除后，刘井宽理应将涉案2.4亩土地返还大高

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终3801号上诉人（原审被告）刘井宽，男，1957年8月25日出生。委托代理人朱雨溪，北京市中唐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市通州区张家湾镇大高力庄村民委员会，住所地北京市通州区张家湾镇大高力庄村。法定代表人周金海，村主任。委托代理人吴志军，男，1965年8月13日出生。委托代理人孔令琮，男，1982年7月30日出生。上诉人刘……