房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终4497号

原告赵元与被告魏向时、第三方房朝公司签订的《房屋买卖合同》，被告魏向时与原告赵元签订的《解押协议》，原告赵元与被告魏向时、案外人刘某签订的《补充协议》均系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。《房屋买卖合同》约定，甲乙双方于签订合同后，应共同到贷款银行办理相关按揭贷款手续，乙方应在网签时，将首付款存入房管局指定的由贷款银行放贷至监管账户，过户后全部房款由资金监管账户交付甲方，以上所贷款项具体金额以贷款银行确定金额为准，如果贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应当在首付房款交付时一次性补足，定金冲抵首付房款的同时转为物业交割保证金，仍暂有丙方保管，待物业全部顺利交割完毕后，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割保证金（第四条第2款）；产权过户时间为该房屋有银行按揭抵押贷款，双方约定在银行允许解押30个工作日内，由乙方出资解押并注销，他项权证注销后45个工作日内，共同到相关部门办理银行按揭、网签、过户等手续（第五条第1款）。现原告已按《房屋买卖合同》、《解押协议》及《补充协议》的约定向被告

原告赵元与被告魏向时、第三方房朝公司签订的《房屋买卖合同》，被告魏向时与原告赵元签订的《解押协议》，原告赵元与被告魏向时、案外人刘某签订的《补充协议》均系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。《房屋买卖合同》约定，甲乙双方于签订合同后，应共同到贷款银行办理相关按揭贷款手续，乙方应在网签时，将首付款存入房管局指定的由贷款银行放贷至监管账户，过户后全部房款由资金监管账户交付甲方，以上所贷款项具体金额以贷款银行确定金额为准，如果贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应当在首付房款交付时一次性补足，定金冲抵首付房款的同时转为物

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终4497号上诉人（原审被告）：魏向时，男，汉族。委托诉讼代理人：魏昭，河南银基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵元，男，汉族。委托诉讼代理人：樊良启，河南扬善律师事务所律师。原审第三人：郑州房朝房地产经纪有限公司，住所地郑州市金水区。法定代表人：马玉芳。上诉人魏向时因与被上诉人赵元、原审第三人郑州房朝房地产经纪有限公司（以下简称……