房屋买卖合同纠纷 （2014）二中民终字第08833号

中阐明：“根据《备忘录》及《补充协议》的内容，可以确定双方就118、119号房屋已达成买卖合同。原审法院认为双方仅成立定金合同，并未签订正式商品房买卖合同，与合同法及相关司法解释的规定及立法精神相悖，显属不当，予以纠正。在本院二审过程中，宝隆城中心已将讼争房屋转移登记至案外人名下，交付房屋已无法履行，在此种前提下，程风要求宝隆城中心接受房款并交付房屋的诉讼请求，本院不能支持。”就支付房款一节，宝隆城中心提供现金送款簿一张，其上有中国农业银行北京市丰台区支行科学城分理处盖章。交款日期为2011年4月2日，送款金额为867672元，均为打印字体。同时该送款簿下方写有“提示：本联经打印后，证实款项已入账”的字样。ＸＸ另提供交纳118、119号房屋购房款专用发票二张。原审法院审理过程中，程风提出申请，要求对宝隆城中心与ＸＸ签订的《商品房买卖合同》、《备忘录》进行痕检鉴定，确定书写及签字的时间及书写签字是否为同一人同一支笔同一时间签字。北京法源司法科学证据鉴定中心出具退案说明，载明：根据北京市高级人民法院相关要求，送检的鉴定要求超出本中心技术条件和鉴定能力范围。送检材料全部返还。关于ＸＸ购房时是

中阐明：“根据《备忘录》及《补充协议》的内容，可以确定双方就118、119号房屋已达成买卖合同。原审法院认为双方仅成立定金合同，并未签订正式商品房买卖合同，与合同法及相关司法解释的规定及立法精神相悖，显属不当，予以纠正。在本院二审过程中，宝隆城中心已将讼争房屋转移登记至案外人名下，交付房屋已无法履行，在此种前提下，程风要求宝隆城中心接受房款并交付房屋的诉讼请求，本院不能支持。”就支付房款一节，宝隆城中心提供现金送款簿一张，其上有中国农业银行北京市丰台区支行科学城分理处盖章。交款日期为2011年4月2日，送款金额为867672元，均为打印字体。同时该送款簿下方写有“提示：本联经打印后，证实款项已

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第08833号上诉人（原审原告）程风，男，1978年1月24日出生。委托代理人赵江涛，北京市易理律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京宝隆城房地产开发经营中心，住所地北京市丰台区科学城帝京路15-D。法定代表人胡政，董事长。委托代理人方梅，广东广和（北京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）ＸＸ，男，1977年5月27日出生。委托代理……