房屋买卖合同纠纷 （2015）民申字第2129号

《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担”。本案中，虽然荣盛公司于1998年8月5日取得了案涉房产的房屋所有权证，但是一直未对案涉房产予以使用，银座公司对此亦明知。在银座公司前期向荣盛公司提供空调供暖，荣盛公司未支付空调供暖费已构成违约的情况下，银座公司应当采取适当措施防止损失的扩大。但是，银座公司既未采取适当措施防止损失扩大，亦未提供证据证明其在提起本案诉讼以前十三年来向荣盛公司催收过有关款项。原判决综合考虑前述情形，同时结合银座公司提供的证据尚不足以证明其所称568.90万元供暖费用确已实际支出等情况，酌情判令荣盛公司承担空调供暖费100万元，并无不当。原判决虽未引用实体法予以改判，但不属于法律或者司法解释规定的适用法律确有错误的情形。综上，银座公司的再审申请不符合民事诉讼法第二百条第六项的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，裁定如下：驳回鞍山银座（集团）股份有限公司的再审申请。审 判 长　　苏

《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担”。本案中，虽然荣盛公司于1998年8月5日取得了案涉房产的房屋所有权证，但是一直未对案涉房产予以使用，银座公司对此亦明知。在银座公司前期向荣盛公司提供空调供暖，荣盛公司未支付空调供暖费已构成违约的情况下，银座公司应当采取适当措施防止损失的扩大。但是，银座公司既未采取适当措施防止损失扩大，亦未提供证据证明其在提起本案诉讼以前十三年来向荣盛公司催收过有关款项。原判决综合考虑前述情形，同时结合

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2015）民申字第2129号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：鞍山银座（集团）股份有限公司。住所地：辽宁省鞍山市铁东区二道街**号。法定代表人：周宝恒，该公司总经理。委托代理人：赵银伟，北京大成（沈阳）律师事务所律师。委托代理人：张婉，北京大成（沈阳）律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：鞍山荣盛实业发展有限公司。住所地：辽宁省鞍山市铁……