物业服务合同纠纷 （2019）粤0307民初2418号
裁判要旨
原告与涉案物业开发商在平等自愿、协商一致基础上签订的《十二橡树庄园前期物业服务合同（一期K、L、I组团）》及两被告签订《深圳市龙岗区十二橡树庄园临时管理规约》，没有违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应严格履行。 原告按约对涉案小区进行了物业管理，业主和相关建筑的使用权人亦应按约向原告支付物业管理服务费。 《十二橡树庄园前期物业服务合同（一期K、L、I组团）》到期以后，原告虽未与被告签订物业服务合同，也未与十二橡树庄园业主委员会签订物业服务合同，但根据法律相关规定，临时物业服务合同到期后，小区业主委员会既未与物业服务企业续签合同，也未要求其退出物业服务区域，仍由该物业服务企业为小区提供物业服务，该物业服务企业请求业主参照原物业服务合同约定标准，支付合同到期后继续服务期间的物业服务费的，可予支持。 因此，本案双方已形成事实上的物业服务关系。 关于两被告辩称被踢出微信业主群，原告擅自停水、停电给其租户案外人某某某公司造成损失问题，根据两被告提供的微信聊天记录来看，仅显示“沈姐I3-103”与其他业主在群里发言争吵，有其他人建议将被告拉出群，管理人员将其暂拉出群，并表示处理好
摘要
深圳市某某物业管理有限公司与李某某、沈某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初2418号原告：深圳市某某物业管理有限公司，住所地深圳市宝安区。 法定代表人：章某，执行董事。 委托诉讼代理人：黄某某，女，系公司员工。 委托诉讼代理人：雷某某，女，系公司员工。 被告：李某某，女，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：沈某，女，系李某某之女。 被告：沈某，女，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区。……