宅基地使用权纠纷 （2017）宁03民终537号

1987年，原告父亲杨金国去世，原告也已出嫁，原告母亲何金梅作为第三人朝阳村集体所属农户的户主，其有权决定涉案宅基地的登记事项，被告杨正邦在该集体土地建设用地使用登记表中签名并加盖原告父亲杨金国印章，原告母亲何金梅应当是明知的，且自1990年调查登记至何金梅去世前，何金梅均未对第三人朝阳村委会将原划分给杨金国的宅基地登记在被告杨正邦名下提出任何异议。以上足以说明第三人朝阳村委会在对该村集体土地建设用地调查登记时将原划分给杨金国的宅基地登记在被告杨正邦名下，是取得了原告母亲何金梅的同意，并不存在侵权行为。2001年4月23日，被告杨正邦虽依此集体土地建设用地调查登记表与被告宏远房地产公司签订拆迁协议，但原告母亲何金梅始终对涉案宅基地及因宅基地拆迁取得的拆迁利益有处分权，故被告杨正邦以其名义与被告宏远房地产公司签订拆迁协议并无不当，并且以原告母亲何金梅为户主的农户所占有的宅基地在拆迁后，原告母亲何金梅也因拆迁取得补偿，其实际取得二套住房，即朝阳家园一号楼二单元1211室和1252室。原告母亲何金梅于2002年将朝阳家园1号楼2单元1252号住房出售给金少君，朝阳家园的2111号住房由原告母

1987年，原告父亲杨金国去世，原告也已出嫁，原告母亲何金梅作为第三人朝阳村集体所属农户的户主，其有权决定涉案宅基地的登记事项，被告杨正邦在该集体土地建设用地使用登记表中签名并加盖原告父亲杨金国印章，原告母亲何金梅应当是明知的，且自1990年调查登记至何金梅去世前，何金梅均未对第三人朝阳村委会将原划分给杨金国的宅基地登记在被告杨正邦名下提出任何异议。以上足以说明第三人朝阳村委会在对该村集体土地建设用地调查登记时将原划分给杨金国的宅基地登记在被告杨正邦名下，是取得了原告母亲何金梅的同意，并不存在侵权行为。2001年4月23日，被告杨正邦虽依此集体土地建设用地调查登记表与被告宏远房地产公司签订拆迁

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁03民终537号上诉人(原审原告)：杨秀英，女，l963年6月11日出生，回族，高中文化，无业，现住宁夏吴忠市。被上诉人(原审被告)：杨正邦，男，1934年5月21日出生，回族，小学文化，农民，住宁夏青铜峡市。被上诉人(原审第三人)：利通区古城镇朝阳村村民委员会。住所地：宁夏吴忠市利通区利通北街朝阳饭店*楼。负责人：李建荣，系该村民委……