房屋买卖合同纠纷 （2018）粤18民终123号

孟卫德、韶星公司签订的《认购商业铺面合同》，是孟卫德、韶星公司双方自愿签订的，是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方均应恪守履行。孟卫德向韶星公司支付了购房款333000元，已履行了合同约定的付款义务，韶星公司应按合同约定在交楼后三年内（2011年8月5日前）将清城区朝阳里新X幢首层X卡商铺产权转移登记至孟卫德名下，由于韶星公司逾期不履行合同义务，故此，孟卫德起诉主张要求韶星公司办理涉案商铺的产权转移登记手续。但事实上涉案商铺已办理抵押登记，以及目前处于司法查封状态，存在法律上不能履行的事实障碍，导致合同无法继续履行，因此，对孟卫德要求韶星公司办理清远市清城区朝阳里新X幢首层X卡商铺的产权转移登记手续的诉讼请求，一审法院不予支持。判决：驳回孟卫德的诉讼请求。案件受理费100元，由孟卫德负担。审判长　　李慧玲审判员　　肖惠文审判员　　何　燕二〇一八年四月九日书记员　　钟婉超附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式

孟卫德、清远市韶星物业发展有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

文书内容广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤18民终123号上诉人（原审原告）：孟卫德，男，汉族，住清远市清新区。被上诉人（原审被告）：清远市韶星物业发展有限公司。法定代表人：陈鑑全。上诉人孟卫德因与被上诉人清远市韶星物业发展有限公司（以下简称韶星公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服清远市清城区人民法院（2017）粤1802民初2440号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭……