房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终18014号
裁判要旨
原、被告双方签订《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，合同有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。一、关于被告未取得竣工备案表应否承担合同违约金的问题。根据双方签订《房屋买卖合同》的约定，被告虽交付房屋时未取得竣工备案表，但原告武艳丽已实际接收该房屋，且合同未就逾期取得竣工备案表约定违约责任，故原告武艳丽要求被告支付逾期交房的违约责任证据不足，不予支持。被告明知尚未取得竣工备案表的前提下依然通知原告接收房屋，明显有悖诚实信用原则，在今后的经营中应予改正。被告在交付房屋时虽然存违约行为，但所涉房屋经五大主体和消防部门验收不影响实际居住，综合考虑被告的违约程度，合同已实际履行，当事人的过错等因素，原告的该项请求不予支持。二、被告逾期报送权属初始登记资料应否支付违约金的问题。《郑州市房屋登记条例》第二十四条规定：新建商品房竣工验收合格后，房地产开发企业应当向房屋登记机构申请办理房屋所有权初始登记。被告应当按照法律规定及合同约定及时办理房屋所有权初始登记，但被告至今没有办理，应当承担违约责任。房屋所有权初始登记的办理是被告的法定义务，与原告是否收房无关。原告请求被告承担逾期办理房屋权属初
摘要
武艳丽、河南财信置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终18014号上诉人(原审原告)：武艳丽，女，1980年8月24日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：白永勤，河南瀛豫律师事务所律师。委托诉讼代理人：祝鹏沛，河南瀛豫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南财信置业有限公司，住所地郑州市郑东新区商都路31号四楼。法定代表人：薛刚，董事长。委托诉讼代理人：陈飞，河南天荣律师事务所律师。……