房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终4314号
裁判要旨
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案被告向原告交付商品房时，并未取得建设行政主管机关的竣工备案表，实际取得建设行政主管机关的竣工备案表比约定的时间迟延3日，已构成房屋交付违约，应当按合同约定日万分之0.5的标准向原告支付违约金89.66元，原告请求逾期交房违约金过高部分，证据不力，该院不予支持。原告请求被告支付迟延办理房屋产权初始登记的违约金4720元，被告并未提出抗辩及反驳证据，该院依法予以支持；原告请求被告支付延期办理房屋所有权转移登记违约金19668元，因原、被告双方所签附件四合同补充协议第六条第2款转移登记内容中，仅约定××自行申请办理，并未明确约定取得房产权属证书的具体时间，原告以被告违约要求转移登记违约金，证据不力，该院依法不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告河南捷宏置业有限公司支付原告孙玉娜迟延交房违约金89.66元应当于本判决书生效后10日内付清。二、被告河南捷宏置业有限公司支付原
摘要
河南捷宏置业有限公司、孙玉娜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终4314号上诉人（原审被告）：河南捷宏置业有限公司,住所郑州市金水区建业路90号院5号楼东三单元。法定代表人：许清水，该公司董事长。委托诉讼代理人：王灿，该公司员工。被上诉人（原审原告）：孙玉娜，女，汉族，1986年2月22日出生，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：代有继，男，汉族，1987年4月21日出生，住河南省济源市济钢家属院西区……