租赁合同纠纷 （2018）粤0106民初27681号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，对双方当事人均有法律约束力，双方均应切实履行。 根据《租赁合同》约定“合同期满或甲乙双方协商一致提前终止本合同且甲方同意退还保证金的，甲方应在乙方依约交还该商铺，且双方就租赁该商铺而产生的一切权利和义务清理完毕后30个工作日内，不计利息向乙方退还保证金”。 从查明的事实来看，双方于2018年2月1日确定提成租金数额为9595元，原告尚有租赁保证金156000元在被告处，被告亦陈述原告可选择直接支付或在保证金中抵扣，结合交易习惯及日常生活经验，原告选择在上述保证金抵扣租金有利于双方权利义务清理，且从原、被告在2018年5月的邮件往来可知，原、被告之前确有协商保证金抵扣租金事宜，且被告对此予以确认，故本院对被告关于原告至今拖欠支付提成租金及违约金的抗辩不予采纳。 如前所述，抵扣提成租金9595元后，被告应向原告退还租赁保证金146405元，被告至今未退还上述保证金，原告主张按照中国人民银行同期贷款利率计付利息并无不妥，至于该利息起算时间，因原告未能就抵扣租金的时间提交相关证据，根据
摘要
广州特力普思埃商业有限公司与正佳企业集团有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初27681号原告：广州特力普思埃商业有限公司，住所地广东省广州市越秀区先烈中路69号908房，统一社会信用代码914401015544409990。 法定代表人：WEIZHAO。 委托代理人：罗东平，广东佳思特律师事务所律师。 被告：正佳企业集团有限公司，住所地广东省广州市天河区天河路228号正佳商业广场内，统一社会信用……