租赁合同纠纷 （2018）粤01民终8559号
裁判要旨
歌力思公司、正佳公司签订的《正佳广场租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同约定合同期满或甲乙双方协商一致提前终止本合同且甲方同意退还保证金的，甲方应在乙方依约交还该商铺且双方就租赁该商铺而产生的一切权利和义务清理完毕后30个工作日内不计利息向乙方退还保证金。本案中，歌力思公司已于合同期限届满当日2016年3月14日搬离涉案商铺，且正佳公司亦确认歌力思公司未拖欠租金、管理费等应付费用，正佳公司依约应在2016年3月14日起30个工作日内即2016年4月26日前退还保证金，正佳公司至今拒不退还，构成违约。现歌力思公司主张正佳公司退还保证金2301354元，合法有理，一审法院予以支持。正佳公司在歌力思公司依约搬离涉案商铺且无拖欠正佳公司应付费用的情况下，无正当理由拒不退还租赁保证金，属恶意占有歌力思公司资金并客观上造成歌力思公司一定损失，歌力思公司主张按照中国人民银行发布的同期贷款利率计付利息，并无不当。利息应以2301354元为本金，按上述标准（不超过歌力思公司主张的年利率4.75%），自2016年4月27日起计至清偿之日止。关于歌力
摘要
正佳企业集团有限公司（原广州市正佳企业有限公司）、深圳歌力思服饰股份有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终8559号上诉人（原审被告）：正佳企业集团有限公司（原广州市正佳企业有限公司），住所地广东省广州市天河区天河路228号正佳商业广场内。法定代表人：谢铁牛，董事长。委托代理人：卢国瑞，该司职员。被上诉人（原审原告）：深圳歌力思服饰股份有限公司，住所地广东省深圳市福田区车公庙天安创新科技广场A栋1901-1905。法定代表人：夏国新，总经……