房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1224民初3380号
裁判要旨
双方因农村房屋纠纷，已经经过卢氏县人民法院处理。 关于双方签订的协议，不符合法律规定认定为无效，但对无效协议产生的后果未处理，应该给予返还，即被告收到原告的房款14,000元房款应当返还。 其中被告王天平接受原告4,000元，另外10,000元在村委会保管，应该分别给予返还原告。 因翻修该房屋而受到的损失，被告应该给予赔偿，原告提交翻修开支33,169元，现原告要求赔偿20,000元，被告王天平认为翻修开支6,000余元，不同意原告过高请求。 本院根据当初房屋价款及双方过错、后果等因素考虑，酌定赔偿数额为14,000元，即房屋一倍的价款。 《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四之规定，判决如下：限被告王天平于本判决生效后十五日内返还原告张俊杰购房款4,000元；限被告王天平于本判决生效后十五日内赔偿原告张俊杰翻修房屋损失14,000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息案件受理费400元，减半收取200元，由被告王天平承担。 如不服本判决，可在判决书送达
摘要
张俊杰与王天平房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省卢氏县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1224民初3380号原告：张俊杰，男，1969年6月16日生，汉族，农民，住卢氏县。 委托代理人：杨文朝，河南宇萃律师事务所律师。 一般代理。 被告：王天平，男，1958年3月9日生，汉族，农民，住卢氏县。 原告张俊杰诉被告王天平房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月9日受理后，依法按照简易程序，由审判员朱金鹏独任审判，于2019年11月……