房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民再340号

综合合同条款约定的违约金计算模式、未供暖对业主实际生活的影响期间等因素，本案按照供暖季计算违约金较为合理。因此建达公司应支付杨春梅、李伟哲的违约金为431777元×0.01％×480天=20725.3元（从2013年11月15日起暂计算至2017年3月15日，共4个采暖季，480天）。建达公司应采取积极有效措施，尽快实现涉案小区供暖，以减少双方实际损失。综上，建达公司的上诉理由无相应的事实及法律依据，其上诉请求，本院不予支持；杨春梅、李伟哲的上诉理由部分成立，本院予以部分支持。一审判决认定事实清楚，但处理不当，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，判决：一、维持河南省郑州市金水区人民法院（2016）豫0105民初28705号民事判决第二项、第三项；二、变更河南省郑州市金水区人民法院（2016）豫0105民初28705号民事判第一项为：河南建达置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付杨春梅、李伟哲违约金20725.3元。一审案件受理费1141元、保全费556元，共计1697元，由杨春梅、李伟哲负担679元，由河南建达置业有限公司负担1018

河南建达置业有限公司、杨春梅房屋买卖合同纠纷再审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民再340号再审申请人(一审被告、二审上诉人)：河南建达置业有限公司，住所地:河南省郑州市经八路**院**楼。法定代表人：杜晶晶，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨得欣、高江坤，河南元慧律师事务所律师。再审申请人(一审原告、二审上诉人)：杨春梅，女，1964年1月5日出生，汉族，住河南省巩义市。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李伟哲，男……