房屋买卖合同纠纷 （2019）湘09民终1293号

依法成立的合同应当全面适当履行。钱超与韩光明所签订的房屋买卖合同不违反法律规定，合法有效，双方当事人应该按照合同约定履行义务。本案中，钱超按照合同约定履行义务后，韩光明不按合同约定履行交付房屋的义务，并将建房用地转让他人，导致合同无法继续履行，应视为韩光明违约，依法应当承担相应的违约责任。王干仁签收沅江市建设局发出的以王干仁为行政相对人的沅建停字【2012】第2015号责令停止建设通知书，没有在收到该通知的法定期限内申请行政复议或提起诉讼，可认定王干仁与韩光明系新和社区新槐组鼎盛小区的共同业主，双方之间存在合作开发的关系，构成合伙。王干仁作为共同经营业主应该对韩光明执行合伙事务导致的违约行为承担连带清偿责任。故对钱超主张解除合同、要求韩光明以及王干仁返还预付购房款及资金占用利息的诉讼请求，依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第三十五条、第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、解除韩光明与钱超签订的《房屋销售合同》，合同终止履行；二、韩光明返还钱超购房预付款85000元

依法成立的合同应当全面适当履行。钱超与韩光明所签订的房屋买卖合同不违反法律规定，合法有效，双方当事人应该按照合同约定履行义务。本案中，钱超按照合同约定履行义务后，韩光明不按合同约定履行交付房屋的义务，并将建房用地转让他人，导致合同无法继续履行，应视为韩光明违约，依法应当承担相应的违约责任。王干仁签收沅江市建设局发出的以王干仁为行政相对人的沅建停字【2012】第2015号责令停止建设通知书，没有在收到该通知的法定期限内申请行政复议或提起诉讼，可认定王干仁与韩光明系新和社区新槐组鼎盛小区的共同业主，双方之间存在合作开发的关系，构成合伙。王干仁作为共同经营业主应该对韩光明执行合伙事务导致的违约行为承

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘09民终1293号上诉人（原审被告）：王干仁，男，1958年10月16日出生，汉族，住湖南省沅江市。委托诉讼代理人：蒋俊，湖南跃海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：钱超，女，1980年9月9日出生，汉族，住湖南省沅江市。委托诉讼代理人：刘建军（系钱超丈夫），住湖南省沅江市。委托诉讼代理人：廖学军，湖南德宽律师事务所律师。被上诉人（原审被告……