房屋买卖合同纠纷 （2017）辽04民终444号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担举证不能的后果。本案原告潘颖与被告抚顺丰远房地产开发有限公司于2009年9月30日签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效。现被告未按合同约定的期限为原告办理房屋权属证书，依法应当承担违约责任。但该合同当中对被告延期办理房屋权属证书违约责任的承担问题未作出约定，而原告又未能向本院提供证明被告延期办理房屋权属证书给其造成合理损失的证据，因此，原告诉请的由被告支付延期办理房屋权属证书的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。据此，依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告潘颖的诉讼请求。案件受理费1,118.00元，由原告潘颖负担。本院二审认定事实同一审认定事实。本院认为，本案所涉《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，对合同内容理解双方并无歧义，上诉人亦未在法定期限内对权利义务分配不均条款行使撤销权，故该合同依法有效。经庭审本院归纳主要争议

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担举证不能的后果。本案原告潘颖与被告抚顺丰远房地产开发有限公司于2009年9月30日签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效。现被告未按合同约定的期限为原告办理房屋权属证书，依法应当承担违约责任。但该合同当中对被告延期办理房屋权属证书违约责任的承担问题未作出约定，而原告又未能向本院提供证明被告延期办理房屋权属证书给其造成合理损失的证据，因此，原告诉请的由被告支付延期办理房屋

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民终444号上诉人（原审原告）潘颖，女，1977年9月10日生，汉族，现住抚顺市望花区。被上诉人（原审被告）抚顺丰远房地产开发有限公司，住所地抚顺经济开发区高湾经济区高阳路抚顺经济开发区高湾经济技术发展有限公司办公楼。法定代表人宋志海，该公司经理。委托诉讼代理人董景，该公司法务人员。上诉人潘颖与被上诉人抚顺丰远房地产开发有限公司房屋买卖合……