排除妨害纠纷 （2019）豫09民终1995号

本案为排除妨害纠纷。张建利从案外人刘某某手中购买涉案房屋，并办理了所有权转移登记，依据物权法相关规定，张建利已获得该不动产所有权。鲁九梅辩称张建利与刘某某恶意串通，双方交易存在欺诈、隐瞒，且房价明显低于市场价格，未提供证据证明，对鲁九梅的该项辩解意见，不予采信。鲁九梅不能证实其对房屋的占有具有合法依据，作为现时的无权占有人，应将房屋返还给张建利，故对张建利要求鲁九梅搬出涉案房屋的诉讼请求，予以支持。张建利要求鲁九梅支付房屋占有使用费3000元，鲁九梅不予认可，张建利也未提供主张该3000元的合理依据，对该项诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审判决：“一、被告鲁九梅将位于濮阳市市辖区xx路路南的某某小区房屋［不动产证号为豫（2019）濮阳市不动产权第XX号］返还给原告张建利，并从该房屋内搬出，于判决生效后三十日内履行完毕。二、驳回原告张建利的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行返还义务，应当依照《中华人民共和国民事民事法》第二百五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释

本案为排除妨害纠纷。张建利从案外人刘某某手中购买涉案房屋，并办理了所有权转移登记，依据物权法相关规定，张建利已获得该不动产所有权。鲁九梅辩称张建利与刘某某恶意串通，双方交易存在欺诈、隐瞒，且房价明显低于市场价格，未提供证据证明，对鲁九梅的该项辩解意见，不予采信。鲁九梅不能证实其对房屋的占有具有合法依据，作为现时的无权占有人，应将房屋返还给张建利，故对张建利要求鲁九梅搬出涉案房屋的诉讼请求，予以支持。张建利要求鲁九梅支付房屋占有使用费3000元，鲁九梅不予认可，张建利也未提供主张该3000元的合理依据，对该项诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条，《中华人民共和

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫09民终1995号上诉人(原审被告)：鲁九梅，女，1968年9月18日出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区。被上诉人(原审原告)：张建利，女，1977年10月9日出生，汉族，住河南省清丰县。委托诉讼代理人：马青云，濮阳市经济技术开发区弘法法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。上诉人鲁九梅因与被上诉人张建利排除妨害纠纷一案，不服濮阳市华龙区人民……