房屋买卖合同纠纷 （2019）黑01民终6804号

李丽华与华南城公司订立的合同，是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效。李丽华应当全面履行自己的义务，按照约定及时签订购房合同，李丽华在华南城公司的多次通知后，未及时签订购房合同是违约行为，故李丽华无权要求华南城公司返还定金，李丽华诉请华南城公司返还定金2万元的理由不成立，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十二条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：驳回李丽华的诉讼请求。案件受理费150元（李丽华已预交），由李丽华负担。本院二审期间，双方当事人没有提交新证据。本院对一审判决认定的案件事实予以确认。本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定

李丽华与华南城公司订立的合同，是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效。李丽华应当全面履行自己的义务，按照约定及时签订购房合同，李丽华在华南城公司的多次通知后，未及时签订购房合同是违约行为，故李丽华无权要求华南城公司返还定金，李丽华诉请华南城公司返还定金2万元的理由不成立，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十二条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终6804号上诉人(原审原告)：李丽华，女，1970年12月21日出生，汉族，无固定职业，住吉林省长春市九台区。委托诉讼代理人：刘长远，黑龙江超悦律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：哈尔滨华南城有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市道外区长江路1606号。法定代表人：梁丽仪，董事长。委托诉讼代理人：杨晶，黑龙江龙洋律师事务所律师。委托诉……