合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）粤01民终3128号

官田经济合作社申请撤回第1项反诉请求，经审查，官田经济合作社的申请符合法律规定，予以准许。《合作开发协议》项下地块产权人为东平经济联合社农民集体，并由官田经济合作社使用，属于集体建设用地，2013年控规控制为教育科研设计用地、道路用地；并于2016年被政府纳入广州市白云区永平街东平村原玻璃厂的“三旧改造”项目范围，现行控规为商业金融业用地、公共交通场站用地及道路用地。本案的争议焦点是《合作开发协议》的效力问题。首先，周添荣与官田经济合作社约定共同合作建设农村村民“教育科研”综合楼；同时周添荣称“三资”管理审查备案表以及涉案工程勘察报告载明涉案地块将投资建设为教育科研楼。但从《合作开发协议》约定的内容看，周添荣与官田经济合作社约定房屋建成后的合作收益分配比例为官田经济合作社占建筑总面积的30%，周添荣占建筑总面积的70%，周添荣有权将分配比的70%集体建设用地使用权及地下和地上建筑物的使用权及其他附着物转让、出租、转租和抵押使用权，以回收该项目的建设成本。同时，《合作开发协议》第五条约定项目建成后，官田经济合作社同意将房屋产权使用证件（原件）交周添荣保管，周添荣就每套房屋以官田经济合作社

周添荣、广州市白云区永平街东平村官田经济合作社合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事判决书 合资、合作开发房地产合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终3128号上诉人（原审原告、反诉被告）：周添荣，男，1970年2月6日出生，汉族，住广东省开平市。委托诉讼代理人：马启斌，广东国声律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈婧婧，广东国声律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：广州市白云区永平街东平村官田经济合作社，住所地广东省广州市白云区永平街东平村。负责人：徐春华，该社社长。委托诉……