排除妨害纠纷 （2017）渝05民终2328号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”本案中，雷建平与重庆市市级机关公房管理处住宅管理所签订有住宅租约，享有重庆市渝中区XX号公有房屋的承租使用权，即对该房屋享有、使用部分收益和有限处分的权利。雷建义与何洪签订的房屋租赁合同不能对抗雷建平，雷建平要求何洪腾空搬离，交付钥匙的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。因何洪已经将其在2015年6月10日至2016年12月9日期间的使用房屋的费用交予雷建义，故该期间的费用由雷建义退还。从2016年12月10日至何洪腾空搬房止，房屋的使用费由何洪直接支付给雷建平。关于雷建义辩称的应先行支付交通事故赔偿款等款项无相关证据，也不具关联性，一审法院不予采信。雷建平与宋远利关于涉案房屋之间的关系只能约束二者之间，并且可能受到房屋管理机构的影响，因此一审法院对宋远利的诉讼请求不予支持。判决：一、何洪在本判决生效后五日内立即搬离重庆市渝中区建设XX号房屋，将房屋及房屋钥匙归还雷建平；二、雷建义在本判决
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”本案中，雷建平与重庆市市级机关公房管理处住宅管理所签订有住宅租约，享有重庆市渝中区XX号公有房屋的承租使用权，即对该房屋享有、使用部分收益和有限处分的权利。雷建义与何洪签订的房屋租赁合同不能对抗雷建平，雷建平要求何洪腾空搬离，交付钥匙的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。因何洪已经将其在2015年6月10日至2016年12月9日期间的使用房屋的费用交予雷建义，故该期间的费用由雷建义退还。从2016
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝05民终2328号上诉人（原审被告）：雷建义，男，汉族，1947年6月8日出生，住渝中区。委托诉讼代理人：雷建兴，男，1949年09月23日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被上诉人（原审原告）：雷建平，男，1955年5月12日出生，汉族，住重庆市渝中区。原审原告：宋远利，女，1970年2月7日出生，汉族，住重庆市永川市。原审被告：何洪，男，汉族，……