房屋买卖合同纠纷 （2014）渭中民一终字第00140号

上诉人贸易广场与被上诉人施根成于2003年10月8日签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，且已经实际履行，合法有效，对双方当事人均具有约束力。被上诉人施根成按照合同约定，在合同签订当日支付了首付款27972元，同时并提供了办理银行按揭贷款的相关证件资料，已经履行了合同的约定义务。但上诉人并未按照剩余款项办理按揭方式支付的合同约定，履行银行的按揭贷款登记义务，致银行贷款至今都处于无法办理的状态，造成的后果责任应由其承担。其主张被上诉人施根成所提供的证件等资料虚假，但无充分证据证明，不予采信。其主张被上诉人施根成拒绝支付剩余房款亦无证据支持，故其诉请解除双方之间的《商品房买卖合同》缺乏事实依据，不予支持。另主张被上诉人施根成支付违约金900元和赔偿经济损失40773.64元。没有提供充分证据证明被上诉人施根成存在违约行为，故原审判决驳回其诉讼请求正确。应予维持。其上诉理由均不能成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费842元，由渭南贸易广场开发有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王五喜代理审判员　

上诉人贸易广场与被上诉人施根成于2003年10月8日签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，且已经实际履行，合法有效，对双方当事人均具有约束力。被上诉人施根成按照合同约定，在合同签订当日支付了首付款27972元，同时并提供了办理银行按揭贷款的相关证件资料，已经履行了合同的约定义务。但上诉人并未按照剩余款项办理按揭方式支付的合同约定，履行银行的按揭贷款登记义务，致银行贷款至今都处于无法办理的状态，造成的后果责任应由其承担。其主张被上诉人施根成所提供的证件等资料虚假，但无充分证据证明，不予采信。其主张被上诉人施根成拒绝支付剩余房款亦无证据支持，故其诉请解除双方之间的《商品房买卖合同》缺乏事

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渭中民一终字第00140号上诉人（原审原告）渭南贸易广场开发有限公司（下称贸易广场），住所地渭南开发区东风街西段53号101号、102号商场。法定代表人蓝龙生，该公司总经理。委托代理人罗云玲，北京大成（西安）律师事务所律师。委托代理人栗海玲，北京大成（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）施根成，男，1952年1月1日出生，汉族。委托代理人……