房屋买卖合同纠纷 （2020）桂10民终2973号

首先，各方当事人签订的《商品房买卖合同》是在平等、自愿、协商一致的基础上签订，是当事人的真实意思表示，合同内容没有违反相关法律禁止性规定，上述合同成立、有效。基于该合同，原告负有按约定向被告支付购房款的合同义务，被告负有按约定向原告交付涉案房屋及协助办理房屋过户手续的义务。本案的争议焦点为：一、原、被告是否存在违约情形；二、原、被告各应承担什么责任。对于上述争议焦点一审法院综合分析如下：关于原告是否存在违约情形的问题。原告按约定于2018年9月27日向被告支付了4万元定金。至于首付款5万元，双方约定由原告于办理网签过户当日支付给被告，双方未明确约定办理网签过户的时限，但根据涉案合同第三条约定，买卖双方应于2018年12月10日前到税务局办理纳税申报手续，纳税申报完后15个工作日内到房产交易中心办理过户相关手续，若根据被告代理人在书面代理词中所称办理过户手续包含网签的解读，则双方约定办理过户手续的时限为2018年12月31日之前（除去周末），而原告已于2018年12月20日向被告支付了5万元，原告支付首付款的时间并未超过被告主张的合同约定期限。被告主张原告支付首付款后一直处于关机状态，但

首先，各方当事人签订的《商品房买卖合同》是在平等、自愿、协商一致的基础上签订，是当事人的真实意思表示，合同内容没有违反相关法律禁止性规定，上述合同成立、有效。基于该合同，原告负有按约定向被告支付购房款的合同义务，被告负有按约定向原告交付涉案房屋及协助办理房屋过户手续的义务。本案的争议焦点为：一、原、被告是否存在违约情形；二、原、被告各应承担什么责任。对于上述争议焦点一审法院综合分析如下：关于原告是否存在违约情形的问题。原告按约定于2018年9月27日向被告支付了4万元定金。至于首付款5万元，双方约定由原告于办理网签过户当日支付给被告，双方未明确约定办理网签过户的时限，但根据涉案合同第三条约定，

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂10民终2973号 上诉人（一审被告）：黄深莹，男，1970年1月12日出生，壮族，住百色市右江区。 被上诉人（一审原告）：莫华琴，女，1995年11月10日出生，壮族，住百色市右江区。 委托诉讼代理人：李莉萍，广西君从律师事务所律师。 一审第三人：百色世华房地产代理有限公司，住所地百色市右江区鼎盛中央花园16栋101号商铺。 法……